Vente immobilière Coignières : 10 conseils d’experts pour vendre mieux

Publié par MOISSON le 03/05/2023
dans la categorie CONSEILS

Optez pour une estimation immobilière de professionnels

Estimer le bon prix nécessite de réaliser une analyse approfondie de plusieurs éléments primordiaux. En effet, pour déterminer le bon prix, se baser sur la superficie et le nombre de pièces ne suffit pas. Il est important de prendre en compte plusieurs éléments tels que : l’environnement, les atouts et défauts du bien, la note DPE, les prix du marché et ceux pratiqués près du bien, etc.

 

La meilleure alternative pour trouver le « juste prix » est donc de vous confier à notre agence, professionnelle de l’immobilier à Coignières.

Choisissez le mandat exclusif

Opter pour un mandat exclusif vous permet de profiter de plusieurs avantages :

 

Votre projet est suivi à la loupe, il est priorisé et donc sera optimisé pour une vente dans les meilleurs délais. Si vous choisissez le mandat exclusif avec notre agence, vous pourrez vendre votre bien dans les meilleures conditions.

Le Home staging, vous connaissez ?

Si vous souhaitez embellir votre bien immobilier, le Home staging est là ! C’est un concept révolutionnaire qui consiste à valoriser votre bien immobilier sans trop de budget. Le Home staging virtuel commence également à faire son apparition pour accélérer encore plus la vente d’un bien immobilier. Comment ça marche ? Votre bien est dépersonnalisé, nettoyé, réparé de ses petits défauts, réaménagé, décoré, etc. Tout cela pour susciter l’attention des acheteurs potentiels.

Réparez les petits défauts

Les petits défauts d’un bien immobilier, ce sont ces petits détails auxquels beaucoup de propriétaires ne prennent pas attention, mais qui font une grosse différence dans la réalisation d’une vente. Une plinthe qui se détache, de la peinture qui s’écaille, des ampoules grillées, ou encore des interrupteurs qui ne marchent pas doivent donc être réparés!

Aidez les potentiels acheteurs à se sentir comme chez eux

Le Home Staging permet aux acheteurs de se projeter. Mais, en tant que propriétaire, vous pouvez également apporter votre contribution dans la bonne réalisation de votre projet lors des visites. Aidez-les à se projeter dans votre bien immobilier en leur conseillant, en leur donnant des idées inspirantes, et surtout ne vous imposez pas même si leurs idées ne vous plaisent pas.

N’oubliez pas les performances énergétiques

Avoir une mauvaise note DPE est très dévalorisant. Si vous souhaitez trouver des acquéreurs rapidement, il est important de réaliser une rénovation énergétique si votre note est assez mauvaise. Les travaux de rénovation énergétiques pour valoriser votre bien sont multiples : rénover l’isolation (intérieure, extérieure, sol, combles, etc.), opter pour la VMC (ventilation), etc.

Optimisez votre annonce avec de belles photos

De belles photos attirent davantage les acquéreurs et les investisseurs. Pour obtenir de meilleurs clichés, veillez à utiliser un appareil photo moderne avec une bonne résolution (HD), prendre les photos au meilleur moment (à la meilleure luminosité), opter pour le format paysage et non portrait, prendre les photos de chaque pièce sous son meilleur angle, etc.

Rédigez une annonce attractive et diffusez-la au bon endroit

Le texte de votre annonce doit donner une bonne impression aux acquéreurs et les inciter à visiter. N’hésitez pas à mettre les atouts en avant et à tous les citer. Et en les diffusant sur les réseaux et les meilleurs sites dédiés à la vente immobilière, vous aurez un meilleur impact. Avec notre agence, vous pourrez diffuser votre annonce pour que davantage d’acquéreurs la consulte. 

Mettez en avant les atouts de votre bien

Votre bien possède une terrasse ? Une piscine ? Un balcon ? Un beau jardin ? Si votre bien immobilier possède des atouts, n’oubliez pas de tous les mentionner.

N’oubliez pas l’entretien du jardin ! (si nécessaire)

Si votre bien possède un jardin, n’oubliez pas son entretien ! Une pelouse bien tondue, des arbustes et haies taillées, de belles fleurs et végétaux, des mobiliers de jardin qui donnent envie de faire une pause détente, n’hésitez pas à jouer sur une esthétique qui plaît !

Besoin d’aide pour réaliser votre projet immobilier ? Contactez-nous !

Pour la vente de votre maison, la vente de votre appartement, l’estimation de votre bien immobilier à Coignières ou ses environs proches, nous sommes à votre disposition ! Faites appel à nos experts et profitez d’outils modernes et de services de qualité répondant à vos besoins. 

 

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Rendez-vous vite en agence ! Tous vos projets immobiliers sont les bienvenus ! 
STEPHANE PLAZA IMMOBILIER | Agence immobilière Coignières
6 Rue René Laennec, 78310 Coignières

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